日前，萬緯天津東疆港冷鏈園區6棟冷庫和1棟綜合樓均已獲LEED BD+C:倉儲和配送中心(LEED BD+C:Warehouses Distribution Centers)鉑金級最終認證。

萬緯天津東疆港冷鏈園區1-6號庫LEED鉑金級認證最終認證

據瞭解，LEED 是全球範圍內認可度最高、使用最爲廣泛的綠色建築認證體系。該認證體系始創於1998 年，至今已有24 年曆史，由美國綠色建築委員會(非政府、非盈利機構) 制定並推行。LEED 認證體系適用於所有建築類型，包括寫字樓、住宅、倉儲物流、數據中心、醫院、學校等。

本次通過LEED鉑金級認證的天津東疆港冷鏈園區，是萬科旗下萬緯物流在佈局冷鏈物流系列項目以來，投資額最高、體量最大的冷鏈物流園區，也是天津市目前規模最大、建設及服務標準最高的冷鏈園區。園區佔地面積10.2萬平方米、總庫容15.3萬託，包含現代智能立體冷鏈中心及冷鏈加工中心、總部基地以及相關配套設施，園區設有71個裝卸道口，共建有六棟冷庫，庫溫覆蓋冷凍、冷藏、常溫、恆溫多溫區，其中兩棟自動化立體庫、兩棟窄巷道庫、兩棟雙深位冷庫，每棟建有局部二層冷鏈加工中心，高標準的硬件設施可爲客戶提供高效、安全的倉儲空間。

園區堅持可持續發展的理念，打造全國性的冷鏈園區標杆項目，綜合考慮規劃設計、施工、運營各階段，致力於提升智能化、可視化、精益化的倉儲信息系統水平，建設綠色、節能、環保的冷鏈配送中心。

萬緯天津東疆港冷鏈園區效果圖

綠色規劃設計 考慮全生命週期節能降耗

本項目在設計初期就對園區的節能智慧系統進行了專項會議研討，響應“雙碳”目標、踐行綠色理念，園區設計有海綿城市系統、污水處理系統、中水系統、太陽能光伏系統；對製冷餘熱進行回收，用於冷間的地坪加熱防凍；耗能設備均選用節能產品。園區內採用智慧溫控、智慧製冷、智慧消防、智慧安防等智慧化系統設計，爲服務港口大宗貨物存儲配送及園區綠色環保運營提供保障。

萬緯物流天津東疆港園區所有倉庫屋頂（6棟冷庫）均鋪設光伏，採用高效光伏組件，轉換效率高達 21.2%，逆變器效率達到 98.6%, 屋頂面積 52454 平方米，總裝機容量約5.99MW。經初步估算，屋頂光伏年均發電量約 630萬度。

在作業效率上，自動化立體庫的操作效率達到了76託/小時，峯值可達到114託/小時，是人工操作效率的2-3倍。

據測算，以國際標準ASHRAE90.1-2010 Energy Standard For Buildings Except Low-rise Residential Buildings 爲基礎，項目節能率達到 57% 以上。在園區綠色運營階段，通過節能降耗及分佈式光伏的應用減少二氧化碳約9.98萬噸/全生命週期。

萬緯天津東疆港冷鏈園區實景圖

綠色施工建造  施工過程環境友好

項目從設計初期即探討快建造的可行性，最終冷庫的結構設計選擇採用全鋼結構體系。鋼構件易於工業化批量生產，並可實現全部回收再利用；基礎採用杯口基礎形式，便於把控安裝精度及施工進度，以實現縮短工期的目標；鋼結構在建造過程中採用幹法施工，節約施工用水，並可有效減少建築垃圾、控制施工噪音等污染。相較於行業標準水平的建築，該項目最大幅度的降低13.0%的碳排放，減少11.2%的土地和水資源酸化可能，並有效阻止15.0%的環境富營養化可能。

 綠色運輸與出行  減少交通碳排放

園區位於天津市濱海新區東疆綜合保稅區，周邊集合了太平洋國際集裝箱碼頭、北疆碼頭、秦濱高速、京津高速等海陸多式聯運交通網絡，區位優勢明顯，配套設施齊全，周邊集合海陸空多式聯運交通網絡，緊鄰秦濱高速、京津高速等路網，可助力貨物高效、便利集散至國內外市場，減少碳排放。

此外，園區100%採用電動叉車，配備新能源車輛充電站，從而減少園區車輛運輸環節碳排放。

科技支撐運營服務  實現智慧管理

依託萬緯智慧園區平臺，園區還將實現全方位智慧管理。如智慧溫控、智慧消防、智慧安防、智慧工單系統，可保證貨品安全；通過數字月臺、數字閘道、OTWB系統、無人化解決方案，可實現精準高效運營；通過數據中臺監控、管理、調度、指揮、決策，可實現全程可視化追蹤；通過人工智能與資產管理一體化，可爲客戶提供安全、準確、高效的貨品流轉空間；通過智能節能、智能製冷，可實現綠色環保。專業智慧的信息技術可以滿足港口大宗商品客戶複雜精確的功能需求配置。

全面踐行ESG理念 助力行業可持續低碳發展

作爲國內出色的多溫區綜合物流解決方案服務商，萬緯物流深知物流行業——尤其是高能耗、高碳排的冷鏈倉儲物流對環境產生的不利影響，因此始終重視、推動與綠色、低碳有關的各項工作，提出了“科技賦能，引領園區智慧碳中和”的碳中和理念，並制定了萬緯未來的碳中和路徑，致力於提升園區運營過程中的節能降耗。

當前，萬緯已有多個園區獲得LEED 鉑金和綠色倉庫三星的認證，綠色建築認證面積超過490萬m2，未來還將推動所有新建冷庫100%通過綠色倉庫認證，新建冷庫分佈式光伏100%覆蓋。