2022年9月7日，萬科業務交流會在福州舉行，萬科旗下物流業務板塊——萬緯物流董事長張旭分享萬緯最新情況。截止目前，萬緯物流在全國47個城市運營管理163個項目，47個冷鏈園區，倉儲規模超過1200萬平方米。同時，萬緯物流正在圍繞建設韌性供應鏈、加強科技與運營協同、全面踐行ESG三大方向建設核心競爭力，致力於成爲行業領先領跑的供應鏈服務商。

2021年，中國物流費用總支出 16.7萬億元，已成爲全球最大的物流市場。張旭表示，基於複雜的宏觀環境與長期服務客戶的經驗沉澱，萬緯物流也正在發生三大變化，從極致追求效率向韌性化、分佈式轉變，從資產邏輯向科技化支撐的運營服務轉變，以可持續發展爲目標全面踐行ESG價值理念。

全國性倉網布局  增強客戶供應鏈韌性

從2015年成立發展至今，萬緯物流已逐步形成全國性倉網布局，2017年萬緯正式進軍冷鏈行業，此後，萬緯從提供單一的倉儲空間逐漸發展爲提供倉儲、配送、運營爲一體的供應鏈服務。

疫情對食品企業供應鏈履約能力提出巨大挑戰，萬緯冷鏈強大的倉網優勢和服務能力也進一步凸顯出自身專業價值，通過靈活、柔性的解決方案，不僅爲企業在突發狀況下“軟着陸”提供了有力支撐，也保障了社會物流網絡不斷鏈。

張旭舉例，佳沛、怡顆莓、COSTA咖世家等水果、餐飲企業供應鏈均遭遇不同程度的受阻，如倉庫封閉、運輸不暢、門店斷貨等窘境，萬緯冷鏈團隊均快速組建應急團隊破局。在上海疫情封控期間，協助佳沛臨時從上海倉轉移至寧波、廣州倉運營，通過雲端進行遠程協同與操作，爲68000噸奇異果順利“搬家”，並完成1775車次核酸採樣，22.7萬箱包裝業務；怡顆莓春季果季高峯期恰逢北京、上海倉因疫情停運，萬緯聯動旗下廣州園區、南寧園區協調現場操作人員完成貨品轉運，連續49天提供24小時運作保障，累計完成2205車次、超過百萬盒商品的質檢，保障產品順利上市；在COSTA咖世家上海倉發貨困難時，萬緯南京園區團隊緊急補位，24小時不間斷完成產品入庫、盤點、揀貨，爲其223家門店解決斷貨難題。

據瞭解，爲最大程度保障供應鏈暢通，萬緯全國超過700餘位員工“逆行”在一線，駐紮園區保供應。萬緯在上海的4個冷鏈園區，作爲上海市疫情防控生活物資保障企業，從3月1日至5月31日，共計發出民生物資7.9萬噸，出庫約1.5萬車次。

萬緯全國端到端的倉網布局，爲保障客戶供應鏈韌性打下了堅實基礎，截止目前，萬緯已在全國47個城市擁有163個倉儲項目，47個冷鏈園區，倉儲規模1200萬平方米，服務企業超過1500家，全國8個園區是當地城市指定的進口冷鏈食品集中監管倉。通過多形態的倉儲產品、幹線及城配運輸資源，萬緯的服務鏈條覆蓋從田間地頭到消費者的各個供應鏈環節，用端到端的一體化供應鏈能力爲實體經濟保駕護航。

科技支撐運營服務  打造全鏈路數字化解決方案

去年的業務交流會上，萬緯物流曾發佈戰略公式：萬緯=基本盤×服務^科技，將科技作爲物流服務的底層支撐。今年，張旭再次強調，科技化支撐的運營服務是物流行業未來核心競爭力，萬緯將持續打造全鏈路數字化解決方案，爲企業客戶降本增效、創造價值。

以全球最大的肉類生產商泰森爲例，萬緯與泰森自去年12月簽訂戰略合作協議，目前已在華南地區開展全面合作，爲泰森160多個客戶提供倉配一體化服務。過程中，萬緯WMS系統、TMS系統、溫溼度監控平臺與泰森深度鏈接，數據開放透明，可實現實時全鏈路監控、服務全景可視化、質量KPI全透明，目前，萬緯每月配送車次超過600車，配送貨量達500噸，實現收貨送貨及時率100%，零運輸安全事故。

奈雪的茶是萬緯今年最新合作的連鎖茶飲客戶，萬緯憑藉倉網優勢在3個月內快速完成供應鏈擴容建設，同樣運用WMS與TMS系統與奈雪業務深度對接，利用數字化手段對每一件貨品的溫度、軌跡、到店服務做全程跟蹤，通過數字化大屏門店可實時掌握倉配信息，大幅提升工作效率。目前，萬緯瀋陽、南京、武漢3個配送中心爲7省23市超過200家奈雪門店服務，每月配送2500店次，配送商品超過21萬件。

“溫度就是生命線”，張旭表示，萬緯冷鏈擁有領先行業的溫溼度管控機制，可實現正負0.5℃的溫控精度、24小時實時監控、實時預警，庫內、運輸溫溼度均實現全程可視化追蹤，歷史數據保存及回溯，做到“每一單貨品都有跡可循”。

全面踐行ESG理念  推動可持續發展

冷鏈物流一直是物流行業碳排放的主要來源之一，在國家“雙碳”目標下，萬緯物流正在加速推動冷鏈物流可持續發展。

張旭介紹，截止2022年8月底，萬緯物流綠色建築面積達275.6萬平方米，累計8個項目獲得LEED鉑金級或金級認證，25個項目獲得綠色倉庫三星認證，並創造兩個“第一”，萬緯杭州錢塘新區冷鏈園區是國內第一個LEED物流與分撥中心體系鉑金級項目，同時也獲得了LEDD物流與分撥中心認證項目的全球最高分；萬緯上海奉賢臨港園區獲得德國萊茵TÜV與英國建築研究院（BRE）淨零碳建築認證證書，這是國內該認證體系下的首個物流園區淨零碳建築認證項目。

據瞭解，萬緯上海臨港、杭州錢塘兩個項目以綠色環保設計爲核心競爭力，從高效用地、節水、節能、節材、環境舒適等幾個維度，助力打造低碳智慧物流園區。通過採用高性能建築圍護結構，積極利用屋頂天窗自然採光減少人工照明，提高機電系統效率，加強各個系統的運行管理以及各系統的性能，使用高效節水器具，並配置低排放和節能車輛專用停車位來實現。同時，園區通過在所有倉庫屋面架設分佈式光伏系統，形成與以往園區完全不同的電源結構，光伏發電量可適度抵消建築物綜合運行能耗。

據公開消息顯示，2021年以來，萬緯物流不但建立綠色倉庫三星底線標準，更是推進國內綠色標準落地，參與起草的國家標準GB/T 41243-2022《綠色倉儲與配送要求及評估》已於2022年3月9日發佈，2022年10月1日開始實施。

未來，萬緯還將繼續推動綠色全覆蓋，確保所有新建冷庫100%通過綠色倉庫認證，新建冷庫分佈式光伏100%覆蓋，推動項目實現近“零碳”目標。

張旭最後表示，萬科從事物流事業的初心始終不變，服務城市實體經濟及老百姓的美好生活，爲企業降本增效，爲老百姓美好生活提供保障。通過萬科集團多業態優勢，萬緯可與商業、物業等業態深度協同，共同打造服務14億人民的物流服務平臺。萬緯將繼續圍繞三大方向發力，打造核心競爭力，推動行業有質量發展，致力於成爲行業領先領跑的供應鏈服務商。